Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 87, Hjallese

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 167 m².3.475.103 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.992.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,41 pct. siden jun. 2008
730k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20081.545.000 kr.I dag · vores estimat3.992.371 kr.Markedet · 1992792.749 kr.Markedet · 1993845.521 kr.Markedet · 1994821.974 kr.Markedet · 1995819.469 kr.Markedet · 19961.080.991 kr.Markedet · 19971.110.049 kr.Markedet · 19981.256.842 kr.Markedet · 19991.213.422 kr.Markedet · 20001.082.327 kr.Markedet · 20011.407.977 kr.Markedet · 20021.350.362 kr.Markedet · 20031.161.652 kr.Markedet · 20041.527.716 kr.Markedet · 20051.594.015 kr.Markedet · 20062.090.506 kr.Markedet · 20072.130.753 kr.Markedet · 20082.253.331 kr.Markedet · 20092.039.404 kr.Markedet · 20101.819.298 kr.Markedet · 20111.739.639 kr.Markedet · 20121.330.322 kr.Markedet · 20131.951.729 kr.Markedet · 20141.526.714 kr.Markedet · 20151.946.886 kr.Markedet · 20161.965.924 kr.Markedet · 20172.182.523 kr.Markedet · 20182.423.838 kr.Markedet · 20192.677.511 kr.Markedet · 20202.721.766 kr.Markedet · 20212.836.161 kr.Markedet · 20223.122.566 kr.Markedet · 20232.654.298 kr.Markedet · 20243.142.272 kr.Markedet · 20253.376.907 kr.Markedet · 20263.628.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2008 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
3.992.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 6, Hjallese
5260 Odense S		133 m²714 m13-08-20253.150.000 kr.23.684 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese
5260 Odense S		128 m²730 m29-10-20252.595.000 kr.20.273 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese
5260 Odense S		115 m²418 m24-03-20242.725.000 kr.23.696 kr./m²
Blåbærvej 33
5260 Odense S		98 m²492 m02-07-20262.300.000 kr.23.469 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese
5260 Odense S		100 m²661 m16-03-20252.550.000 kr.25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese
5260 Odense S		100 m²747 m08-12-20252.795.000 kr.27.950 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese
5260 Odense S		167 m²455 m10-06-20264.800.000 kr.28.743 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese
5260 Odense S		167 m²497 m22-06-20263.995.000 kr.23.922 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese
5260 Odense S		159 m²319 m19-02-20254.350.000 kr.27.358 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese
5260 Odense S		166 m²769 m28-10-20252.350.000 kr.14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden