Skovbrynet 44, Stenløse

Villa · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.308 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 129 m².3.073.554 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.994.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	320 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	509 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	582 m	12-05-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens 5260 Odense S	133 m²	568 m	21-01-2025	2.745.000 kr.	20.639 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	733 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	175 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Søparken 96, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	427 m	22-07-2024	2.355.000 kr.	17.316 kr./m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	845 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Rulkehøjvænget 8, Stenløse 5260 Odense S	139 m²	318 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	645 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu