Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 59

Villa · 92 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.824 kr/m².6.978.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.015.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,98 pct. siden jun. 2008
696k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20083.200.000 kr.I dag · vores estimat6.015.496 kr.Markedet · 1992704.260 kr.Markedet · 1993713.000 kr.Markedet · 1994700.948 kr.Markedet · 1995739.404 kr.Markedet · 1996926.440 kr.Markedet · 19971.132.244 kr.Markedet · 19981.175.392 kr.Markedet · 19991.301.984 kr.Markedet · 20001.381.288 kr.Markedet · 20011.621.776 kr.Markedet · 20021.383.956 kr.Markedet · 20031.682.772 kr.Markedet · 20041.736.040 kr.Markedet · 20052.221.984 kr.Markedet · 20063.188.536 kr.Markedet · 20072.360.996 kr.Markedet · 20082.654.936 kr.Markedet · 20092.623.380 kr.Markedet · 20102.814.096 kr.Markedet · 20112.760.000 kr.Markedet · 20122.670.944 kr.Markedet · 20132.902.324 kr.Markedet · 20142.895.056 kr.Markedet · 20153.008.492 kr.Markedet · 20163.372.444 kr.Markedet · 20173.627.468 kr.Markedet · 20184.081.488 kr.Markedet · 20193.942.844 kr.Markedet · 20204.558.968 kr.Markedet · 20215.215.296 kr.Markedet · 20225.867.760 kr.Markedet · 20235.004.248 kr.Markedet · 20245.055.676 kr.Markedet · 20255.511.904 kr.Markedet · 20266.225.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.015.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²452 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²59 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²543 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²260 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²174 m09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²1,2 km09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²376 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²1,1 km04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²515 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²906 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden