Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Gyvelvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.352 kr/m².2.647.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 16.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.673.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,09 pct. siden apr. 2008
162k801k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20081.735.000 kr.I dag · vores estimat2.673.444 kr.Markedet · 1992370.049 kr.Markedet · 1993475.396 kr.Markedet · 1994548.715 kr.Markedet · 1995619.051 kr.Markedet · 1996801.485 kr.Markedet · 1997791.437 kr.Markedet · 1998670.233 kr.Markedet · 1999940.587 kr.Markedet · 2000757.996 kr.Markedet · 2001925.358 kr.Markedet · 20021.061.634 kr.Markedet · 2003782.645 kr.Markedet · 2004977.796 kr.Markedet · 2005726.910 kr.Markedet · 2006669.291 kr.Markedet · 20071.137.622 kr.Markedet · 20081.293.366 kr.Markedet · 20091.158.346 kr.Markedet · 20101.532.320 kr.Markedet · 20111.611.919 kr.Markedet · 20121.150.810 kr.Markedet · 20131.679.429 kr.Markedet · 20141.289.598 kr.Markedet · 20151.443.144 kr.Markedet · 2016896.941 kr.Markedet · 20171.570.000 kr.Markedet · 20181.415.198 kr.Markedet · 20191.676.446 kr.Markedet · 20202.072.557 kr.Markedet · 20212.145.405 kr.Markedet · 20222.466.156 kr.Markedet · 20231.753.690 kr.Markedet · 20242.494.573 kr.Markedet · 20252.242.902 kr.Markedet · 20262.312.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
2.673.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 1
9240 Nibe		167 m²50 m22-06-20252.762.500 kr.16.542 kr./m²
Gyvelvej 7
9240 Nibe		185 m²27 m04-08-20253.060.000 kr.16.541 kr./m²
Violvej 4
9240 Nibe		158 m²231 m09-06-20252.550.000 kr.16.139 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²251 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Lathyrusvej 7
9240 Nibe		160 m²170 m11-08-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Anemonevej 8
9240 Nibe		165 m²49 m26-06-20253.245.000 kr.19.667 kr./m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²400 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²380 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Anemonevej 2
9240 Nibe		145 m²75 m19-06-20262.125.000 kr.14.655 kr./m²
Lathyrusvej 10
9240 Nibe		167 m²198 m28-01-20252.250.000 kr.13.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden