Rævebakken 9

Villa · 192 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 766 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.526 kr/m².5.400.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 22.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.335.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2004Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	67 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	121 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	180 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Pernillevej 31 4040 Jyllinge	190 m²	296 m	28-11-2024	6.460.000 kr.	34.000 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	283 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²
Pernillevej 20 4040 Jyllinge	199 m²	333 m	03-11-2024	6.460.000 kr.	32.462 kr./m²
Korskildevej 6 4040 Jyllinge	182 m²	261 m	26-06-2024	5.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Pernillevej 3 4040 Jyllinge	189 m²	555 m	23-11-2025	6.535.000 kr.	34.577 kr./m²
Johannevej 23 4040 Jyllinge	187 m²	485 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	109 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu