Clausensvej 12

Villa · 135 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1931. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.067 kr/m².2.172.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.221.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,33 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2008 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel1.360.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1931Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausensvej 22 6100 Haderslev	122 m²	75 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	270 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	408 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	333 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	283 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	354 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	347 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3 6100 Haderslev	122 m²	63 m	01-10-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	344 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	363 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu