Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Mosevang 1, Glostrup Overdrev

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.424 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2424 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².2.193.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.335.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,92 pct. siden feb. 2008
319k892k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2008667.500 kr.I dag · vores estimat2.335.747 kr.Markedet · 1992640.365 kr.Markedet · 1993565.785 kr.Markedet · 1994714.780 kr.Markedet · 1995755.205 kr.Markedet · 1996621.555 kr.Markedet · 1997909.975 kr.Markedet · 19981.104.015 kr.Markedet · 1999807.345 kr.Markedet · 2000918.225 kr.Markedet · 20011.260.435 kr.Markedet · 20021.145.595 kr.Markedet · 20031.140.480 kr.Markedet · 20041.168.695 kr.Markedet · 20051.662.870 kr.Markedet · 20061.560.075 kr.Markedet · 20071.931.160 kr.Markedet · 20082.094.675 kr.Markedet · 20091.607.265 kr.Markedet · 20102.253.900 kr.Markedet · 20111.751.970 kr.Markedet · 20121.678.710 kr.Markedet · 20131.409.100 kr.Markedet · 2014933.900 kr.Markedet · 20151.115.235 kr.Markedet · 2016906.180 kr.Markedet · 20171.221.330 kr.Markedet · 20181.311.915 kr.Markedet · 20191.706.925 kr.Markedet · 20201.546.875 kr.Markedet · 20211.706.925 kr.Markedet · 20222.093.355 kr.Markedet · 20231.814.835 kr.Markedet · 20241.920.270 kr.Markedet · 20252.313.795 kr.Markedet · 20262.001.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
667.500 kr.
I dag · vores estimat
2.335.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg667.500 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²354 m26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		140 m²458 m21-02-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²130 m10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²334 m21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		114 m²272 m15-09-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,4 km24-06-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		112 m²431 m30-09-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		94 m²31 m17-02-2025795.000 kr.8.457 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²2,7 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²428 m06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden