Ydingvej 15A, Yding, 8752 Østbirk — Villa · 150 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 115.879 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 115879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.292 kr/m².2.516.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)115879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.856.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	2,0 km	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	2,4 km	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	2,0 km	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	2,0 km	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Højageren 5 8752 Østbirk	151 m²	2,3 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	2,0 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	1,2 km	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Højageren 15 8752 Østbirk	147 m²	2,2 km	07-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	1,4 km	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Højageren 45 8752 Østbirk	153 m²	2,2 km	09-07-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu