Birkevej 23

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.269 kr/m².1.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.599.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	182 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	65 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	108 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	364 m	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	235 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	669 m	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	417 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	376 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	470 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	230 m	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu