Vestre Søvej 36, 7451 Sunds — Villa · 295 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.940 kr/m².5.362.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 44.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+286,50 pct.
3Vores vurdering5.151.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,15 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20132.600.000 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	30 m	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	760 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Skivevej 30A 7451 Sunds	319 m²	752 m	19-11-2023	12.600.000 kr.	39.498 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	831 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	792 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	1,4 km	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Sølyst Alle 3 7451 Sunds	338 m²	1,2 km	29-09-2026	13.500.000 kr.	39.941 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	684 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	1,3 km	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	1,6 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu