Solsbækvej 86

Villa · 178 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.238.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+7,20 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.817.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,36 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2008 · Alm. Salg: 637.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2008mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019637.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	202 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	55 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	520 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	233 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Solsbækvej 102 9300 Sæby	208 m²	73 m	08-05-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Solsbækvej 59A 9300 Sæby	127 m²	193 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Solsbækvej 56B 9300 Sæby	128 m²	474 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	695 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Solsbækvej 212 9300 Sæby	113 m²	681 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	1,1 km	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu