Porsevej 8

Fritidshus · 68 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.115 kr/m².3.031.470 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.806.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021majEjerskifte
2005Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	533 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	209 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	366 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	137 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	321 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	284 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	126 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	302 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	682 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	684 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu