Urupvej 17, Torp

Landejendom · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 78.800 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 78800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.462 kr/m².3.676.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.239.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,51 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.239.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008mar.Solgt, familiehandel2.280.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	459 m	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	628 m	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Urupvej 6, Torp 8752 Østbirk	128 m²	649 m	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	1,5 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	2,6 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	3,4 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	2,0 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	4,5 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	2,5 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	3,8 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu