Lønborg Friis Vej 4

Villa · 162 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.395 kr/m².2.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønborg gns: 11.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.063.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,95 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	20 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Lønborg Friis Vej 8 9800 Hjørring	132 m²	38 m	31-08-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Christiansgade 28 9800 Hjørring	164 m²	427 m	05-06-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	386 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Halsagervej 22 9800 Hjørring	162 m²	617 m	25-10-2024	1.685.000 kr.	10.401 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	287 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	205 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	693 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Rytteragervej 4 9800 Hjørring	171 m²	337 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	185 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu