Prisvurdering · 9800 Hjørring

Svanelundsvej 5

Villa · 218 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.062 kr/m².2.214.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelundsvej gns: 14.737 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+21,20 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.331.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.668.233 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,48 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Ejerskifte800.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	191 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	136 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	211 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	211 m	04-08-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	188 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	374 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	180 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	212 m²	321 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Brinck Seidelins G 22 9800 Hjørring	217 m²	532 m	03-02-2026	1.516.000 kr.	6.986 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	534 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu