Prisvurdering · 9800 Hjørring

Svanelundsvej 10

Villa · 224 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.476 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1476 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.908 kr/m².2.685.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelundsvej gns: 14.737 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+21,20 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.190.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 3.927.600 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,39 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1993 · Alm. Salg: 1.138.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg1.138.000 kr.
1947Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	257 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	197 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	272 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	272 m	04-08-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	250 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	436 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	228 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	417 m	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	576 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	93 m	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu