Prisvurdering · 9800 Hjørring

Jørgen H Nielsens V 10D

Villa · 94 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.705 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.506 kr/m².1.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 11.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.392.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	105 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	732 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	503 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	868 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Elsagervej 26 9800 Hjørring	100 m²	553 m	05-10-2023	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	1,1 km	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	1,0 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	1,1 km	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	1,0 km	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	742 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu