Solsortvej 5, 7200 Grindsted — Villa · 139 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.042 kr/m².1.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 8.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.326.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,85 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2001majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	42 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Lærkevang 7, Grindsted By 7200 Grindsted	139 m²	337 m	26-02-2024	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Jyllandsgade 47 7200 Grindsted	136 m²	214 m	26-11-2023	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Lupinvænget 3 7200 Grindsted	138 m²	512 m	12-10-2024	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Tårnvej 2 7200 Grindsted	140 m²	515 m	08-11-2024	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Lupinvænget 40 7200 Grindsted	139 m²	721 m	13-02-2025	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Anemonevej 13 7200 Grindsted	138 m²	664 m	06-10-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Havrevænget 1 7200 Grindsted	145 m²	379 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Ådalen 17 7200 Grindsted	140 m²	718 m	21-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Lupinvænget 14 7200 Grindsted	143 m²	557 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu