Bredholmsvej 15

Landejendom · 215 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 11.000 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.738 kr/m².4.094.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 3620% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.544.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,58 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 275.000 kr.
13. dec. 2007 · Alm. Salg: 10.230.330 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg10.230.330 kr.
1997jan.Ejerskifte275.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	901 m	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	2,0 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	1,8 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,4 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,3 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,5 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	2,0 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	3,4 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	3,6 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	2,5 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu