Brandevej 34, Thorlund

Villa · 245 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 20.555 m², 7 værelser, opført i 1871, renoveret i 1992. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 20555 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.438 kr/m².1.967.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.213.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,21 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 482.500 kr.
4. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001aug.Ejerskifte482.500 kr.
1992jan.Ejerskifte
Ombygning
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandevej 47 7361 Ejstrupholm	137 m²	2,5 km	31-08-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	881 m	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	750 m	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Thorlundvej 15, Thorlund 7361 Ejstrupholm	228 m²	1,1 km	29-06-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	2,0 km	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	2,4 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	2,3 km	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	1,8 km	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Engbækparken 12 7361 Ejstrupholm	168 m²	1,2 km	18-02-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	1,7 km	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu