Borgergade 34

Villa · 253 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 3.107 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.867 kr/m².2.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 11.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.583.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	368 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	302 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	591 m	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	765 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	1,0 km	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	826 m	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	642 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	444 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	2,0 km	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	496 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu