Edithsvej 4, Lyngså

Fritidshus · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 127 m².2.068.576 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.716.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,21 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 180.000 kr.
10. jan. 2008 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg587.500 kr.
1999apr.Ejerskifte180.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	255 m	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	548 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	383 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	345 m	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	479 m	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	175 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	290 m	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	628 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	1,8 km	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	294 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu