Prisvurdering · 9280 Storvorde

Skelhuse 10B, Mou

Fritidshus · 46 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 46 m².516.488 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering635.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,26 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	328 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	88 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	311 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	50 m²	311 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	1,1 km	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	1,3 km	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	742 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	113 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	1,2 km	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	789 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu