Pejmarksvej 32, Karlby

Villa · 295 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.350 m², 10 værelser, opført i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1350 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.988 kr/m².2.262.400 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering3.126.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 530.234 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte530.234 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2001Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	2,3 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	966 m	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Kristiansmindevej 12 8500 Grenaa	278 m²	4,3 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	3.957 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	2,9 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	3,7 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	5,0 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	3,9 km	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	5,4 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	5,1 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	6,3 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu