Fyrrelunden 28, Klint

Fritidshus · 47 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.046 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 47 m².1.351.109 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.312.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,82 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. jan. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007dec.Ejerskifte900.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	557 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	641 m	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	990 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	680 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Æblelunden 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	404 m	19-05-2024	1.111.111 kr.	21.368 kr./m²
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,2 km	06-03-2024	930.000 kr.	20.217 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	973 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,0 km	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	849 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	762 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu