Strøbyvej 63, Østrup

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.598 kr/m².1.889.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.612.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,27 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	66 m	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	2,4 km	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	420 m	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	2,6 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	2,6 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	2,6 km	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	1,7 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	3,0 km	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	3,1 km	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	2,6 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu