Havgårdsvej 9, Farstrup

Landejendom · 250 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 11.111 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 11111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.892 kr/m².3.786.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.701.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	1,2 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	836 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	1,5 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev 5471 Søndersø	268 m²	3,5 km	17-11-2023	2.825.000 kr.	10.541 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	3,2 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	4,8 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	4,8 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov 5471 Søndersø	144 m²	4,2 km	10-08-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad 5471 Søndersø	210 m²	6,5 km	29-03-2024	3.800.000 kr.	18.095 kr./m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	6,2 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu