Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Klintebjergvej 77A, Østrup

Landejendom · 321 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 5.980 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
444 m²
Bebygget areal
444 m²
Grundareal
5980 m²
Indbygget garage
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
23.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.145.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.592 kr/m².4.733.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.379.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-71,26 pct. siden dec. 2007
473k8,2M15,9M23,6M31,3M19931997200220062010201420182022202630. dec. 20077.000.000 kr.31. jan. 201922.200.000 kr.25. apr. 201922.200.000 kr.I dag · vores estimat6.379.767 kr.Markedet · 19934.112.652 kr.Markedet · 19941.075.029 kr.Markedet · 19952.233.197 kr.Markedet · 19964.720.626 kr.Markedet · 19972.021.016 kr.Markedet · 19998.642.283 kr.Markedet · 2000473.475 kr.Markedet · 20012.469.132 kr.Markedet · 20023.711.402 kr.Markedet · 20037.381.395 kr.Markedet · 20041.735.968 kr.Markedet · 20059.746.523 kr.Markedet · 20064.982.241 kr.Markedet · 20071.521.219 kr.Markedet · 20083.434.058 kr.Markedet · 20096.099.000 kr.Markedet · 20103.575.940 kr.Markedet · 201122.756.011 kr.Markedet · 20121.301.976 kr.Markedet · 20133.486.702 kr.Markedet · 20142.328.213 kr.Markedet · 20151.642.878 kr.Markedet · 20168.504.253 kr.Markedet · 20176.201.078 kr.Markedet · 20181.442.574 kr.Markedet · 20194.521.606 kr.Markedet · 20205.076.615 kr.Markedet · 20213.439.194 kr.Markedet · 20225.029.107 kr.Markedet · 20238.595.738 kr.Markedet · 202431.259.301 kr.Markedet · 20253.677.055 kr.Markedet · 20263.775.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
22.200.000 kr.
25. apr. 2019 · Alm. Salg
22.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.379.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte22.200.000 kr.
  • jan.Ejerskifte22.200.000 kr.
  • 2007dec.Solgt, andet7.000.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessum Bygade 54
5450 Otterup		370 m²2,8 km04-11-20254.200.000 kr.11.351 kr./m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²3,9 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²3,2 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²3,5 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup
5450 Otterup		288 m²6,4 km22-09-202511.610.000 kr.40.312 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²5,4 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark
5450 Otterup		383 m²7,0 km06-12-20232.500.000 kr.6.527 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²7,3 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²7,5 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²6,4 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden