Frederiksborgvej 72

Rækkehus · 131 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 2.348 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 597 m²
Bebygget areal: 597 m²
Erhvervsareal: 466 m²
Grundareal: 2348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.857.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.342 kr/m².5.309.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 32.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.364.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,20 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2007 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.364.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2004majEjerskifte
1997Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 4A 3450 Allerød	159 m²	977 m	23-06-2026	4.800.000 kr.	30.189 kr./m²
Frederiksborgvej 4C 3450 Allerød	159 m²	985 m	31-05-2026	5.200.000 kr.	32.704 kr./m²
Frederiksborgvej 4C 3450 Allerød	159 m²	985 m	30-03-2026	5.200.000 kr.	32.704 kr./m²
Wolthersvej 9 3450 Allerød	128 m²	588 m	05-01-2026	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Prøvestens Alle 4 3450 Allerød	125 m²	498 m	15-11-2023	4.965.000 kr.	39.720 kr./m²
Prøvestens Alle 1B 3450 Allerød	125 m²	508 m	24-09-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Prøvestens Alle 1C 3450 Allerød	125 m²	519 m	06-08-2026	7.750.000 kr.	62.000 kr./m²
Ville Heise Park 42 3450 Allerød	130 m²	922 m	04-06-2026	5.301.000 kr.	40.777 kr./m²
Ville Heise Park 18 3450 Allerød	135 m²	974 m	30-09-2024	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Ville Heise Park 33 3450 Allerød	125 m²	907 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu