Brillantvej 25

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.553 kr/m².3.921.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrillantvej gns: 21.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.082.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,65 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	76 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Brillantvej 19 4040 Jyllinge	178 m²	95 m	14-02-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	271 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	316 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Rubinvej 8 4040 Jyllinge	166 m²	66 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Juvelvej 14 4040 Jyllinge	169 m²	211 m	06-06-2024	3.753.000 kr.	22.207 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	428 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Turkisvej 3 4040 Jyllinge	159 m²	57 m	25-08-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Ørnevej 5 4040 Jyllinge	171 m²	405 m	05-01-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Løvager 4 4040 Jyllinge	165 m²	420 m	21-06-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu