Maribovej 243, 4900 Nakskov — Villa · 106 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.023 kr/m².902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 10.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+35,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering987.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	833 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	1,2 km	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	749 m	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	1,1 km	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	541 m	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	758 m	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	1,1 km	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	794 m	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	1,1 km	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	1,3 km	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu