Bådervej 4, 9900 Frederikshavn — Villa · 98 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.648 kr/m².926.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering930.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,23 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, andet460.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	794 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	813 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	545 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	961 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	613 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	1,0 km	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	641 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	407 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	745 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	660 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu