Lyngvej 26

Villa · 119 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.097 kr/m².3.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-46,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.036.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,05 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, andet1.100.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	827 m	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	1,4 km	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 79 4600 Køge	116 m²	1,3 km	08-01-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	1,5 km	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	1,6 km	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	1,3 km	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	1,3 km	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	1,6 km	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	1,3 km	07-07-2026	5.145.000 kr.	40.512 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	1,3 km	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu