Columbinevej 28, Lumby

Villa · 178 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.141 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 178 m².2.511.580 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.956.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 717.500 kr.
16. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
okt.Ejerskifte717.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	73 m	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	151 m	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	167 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	59 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	227 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	112 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	394 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	342 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	250 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	287 m	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu