Højstedgårdvænget 21

Villa · 130 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.100 kr/m².1.533.875 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstedgårdvænget gns: 10.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering1.382.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,01 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	112 m	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	64 m	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	222 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	709 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	229 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	358 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	246 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Jernbanevej 8 4872 Idestrup	120 m²	534 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	982 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Pilevænget 17 4872 Idestrup	127 m²	1,0 km	25-06-2026	805.000 kr.	6.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu