Chr. Petersensvej 7, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.409 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 91 m².3.000.361 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.873.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Petersensvej 12, Saksild Str 8300 Odder	100 m²	172 m	06-01-2026	2.875.000 kr.	28.750 kr./m²
Chr. Petersensvej 24, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	332 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Chr. Petersensvej 28, Saksild Str 8300 Odder	59 m²	379 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Agervej 9, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	404 m	15-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hybenvej 8, Saksild Str 8300 Odder	90 m²	413 m	02-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Strandparksvej 27, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	137 m	16-05-2026	2.280.000 kr.	23.750 kr./m²
Strandparksvej 35, Saksild Str 8300 Odder	86 m²	166 m	02-07-2024	3.150.000 kr.	36.628 kr./m²
Strandparksvej 38, Saksild Str 8300 Odder	85 m²	243 m	25-11-2024	2.997.500 kr.	35.265 kr./m²
Strandparksvej 16, Saksild Str 8300 Odder	98 m²	164 m	29-01-2026	3.325.000 kr.	33.929 kr./m²
Lillemosevej 28, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	802 m	11-04-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu