Nørre Vilstrup Bygade 47

Villa · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.269 kr/m².1.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 8.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-41,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.664.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	488 m	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	404 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	1,8 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	1,7 km	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	2,3 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	2,2 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	2,0 km	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	1,8 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	1,9 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	1,8 km	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu