Skovlunden 14, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 97 m².3.500.536 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.762.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,34 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	72 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	86 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	151 m²	30 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	154 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	362 m	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	220 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	401 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	224 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	315 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	749 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu