Søbakkevej 14B, Øverød

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 150 m².8.031.150 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.290.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.290.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
1985Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	221 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	52 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	466 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	159 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	641 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	623 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	417 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	221 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	868 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	832 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu