Ved Feddet 13, Møllebugten

Villa · 420 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 2.013 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 420 m²
Samlet bygningsareal: 565 m²
Bebygget areal: 404 m²
Grundareal: 2013 m²
Indbygget garage: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.304 kr/m².5.121.999 kr.
2Boligareal større end typisk420 m² vs. 323 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.175.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.175.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.800.000 kr.
2019jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	2,3 km	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²
Ringridervej 13 6400 Sønderborg	420 m²	3,0 km	14-08-2025	3.085.000 kr.	7.345 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	3,0 km	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	2,8 km	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	2,3 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	4,5 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	1,2 km	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	1000 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	1,5 km	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	2,5 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu