Å Strandvej 4, Saltofte, 5610 Assens — Villa · 96 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.829 kr/m².1.902.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.151.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,24 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Gades Vej 26, Torø Huse 5610 Assens	89 m²	1,9 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Drejet 1, Thorø Huse 5610 Assens	106 m²	1,9 km	21-05-2026	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	1,9 km	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	1,8 km	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	2,9 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	2,9 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	3,2 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Skolebakken 7, Torø Huse 5610 Assens	115 m²	1,8 km	15-09-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	3,6 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	3,3 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu