Gl Byvej 5B

Villa · 204 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.835 kr/m².7.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering8.103.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,82 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.103.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2005Ombygning
1998majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	260 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	15 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	389 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	534 m	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	562 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	571 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	715 m	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	502 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	502 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Møllevej 1C 2970 Hørsholm	189 m²	641 m	13-08-2024	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu