Vestre Paradisvej 51, Øverød

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 196 m².10.494.036 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.979.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,27 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.979.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1992majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	310 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	738 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	339 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	478 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	136 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	48 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	388 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	151 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	237 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	237 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu