Bakkekrogen 11, 1. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 1082 m²
Bebygget areal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.433 kr/m².3.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 26.765 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.964.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,59 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 5, st. tv 3460 Birkerød	86 m²	52 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Bakkekrogen 3, 1. tv 3460 Birkerød	86 m²	66 m	15-03-2026	2.745.000 kr.	31.919 kr./m²
Bakkekrogen 7, st. th 3460 Birkerød	70 m²	35 m	10-10-2026	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Bakkekrogen 13, st. tv 3460 Birkerød	69 m²	18 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Frejasvej 12C, 1. th 3460 Birkerød	107 m²	492 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Vandtårnsvej 2, 1. 3460 Birkerød	111 m²	536 m	14-07-2025	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Frejasvej 8E 3460 Birkerød	112 m²	515 m	23-04-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Hovedgaden 27A, 1. 3460 Birkerød	113 m²	895 m	21-07-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Vandtårnsvej 2, st. 3460 Birkerød	118 m²	536 m	19-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5 3460 Birkerød	114 m²	870 m	23-04-2024	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu