Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Rosenvej 6

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.891 kr/m².2.390.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.176.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,40 pct. siden nov. 2007
517k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20071.200.000 kr.I dag · vores estimat2.176.848 kr.Markedet · 1992613.830 kr.Markedet · 1993592.184 kr.Markedet · 1994856.676 kr.Markedet · 1995701.520 kr.Markedet · 1996723.008 kr.Markedet · 19971.039.008 kr.Markedet · 1998963.326 kr.Markedet · 19991.194.796 kr.Markedet · 2000913.082 kr.Markedet · 20011.306.186 kr.Markedet · 2002951.002 kr.Markedet · 20031.407.148 kr.Markedet · 20041.210.596 kr.Markedet · 20051.357.852 kr.Markedet · 20061.762.964 kr.Markedet · 20071.602.436 kr.Markedet · 20082.332.712 kr.Markedet · 20091.620.606 kr.Markedet · 20101.941.030 kr.Markedet · 20111.423.106 kr.Markedet · 20121.811.944 kr.Markedet · 20131.708.612 kr.Markedet · 20141.096.520 kr.Markedet · 20151.639.566 kr.Markedet · 20162.347.090 kr.Markedet · 20172.122.888 kr.Markedet · 20182.287.524 kr.Markedet · 20191.790.456 kr.Markedet · 20201.873.880 kr.Markedet · 20212.222.744 kr.Markedet · 20222.144.218 kr.Markedet · 20232.533.214 kr.Markedet · 20242.126.206 kr.Markedet · 20252.452.318 kr.Markedet · 20262.682.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2007 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.176.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²58 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²35 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²342 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²302 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²364 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²393 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²390 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Mogensvej 1
9380 Vestbjerg		150 m²342 m17-02-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²279 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²307 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden