Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rønnevej 12

Villa · 339 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 1.576 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
37.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
18.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.121 kr/m².18.749.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk339 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering21.372.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden aug. 2007
1,5M8,1M14,6M21,1M27,7M19921996200020042008201220162020202413. aug. 200722.250.000 kr.I dag · vores estimat21.372.456 kr.Markedet · 19922.144.853 kr.Markedet · 19932.202.144 kr.Markedet · 19942.331.642 kr.Markedet · 19952.459.784 kr.Markedet · 19963.268.977 kr.Markedet · 19973.158.463 kr.Markedet · 19983.095.748 kr.Markedet · 19992.960.148 kr.Markedet · 20004.081.221 kr.Markedet · 20013.990.030 kr.Markedet · 20023.147.954 kr.Markedet · 20034.014.438 kr.Markedet · 20043.858.159 kr.Markedet · 20055.663.334 kr.Markedet · 20067.391.895 kr.Markedet · 20076.252.516 kr.Markedet · 20087.823.103 kr.Markedet · 20097.584.786 kr.Markedet · 20107.262.397 kr.Markedet · 20116.968.145 kr.Markedet · 20126.299.298 kr.Markedet · 20139.617.769 kr.Markedet · 20147.323.417 kr.Markedet · 20159.693.705 kr.Markedet · 20167.635.297 kr.Markedet · 20178.521.782 kr.Markedet · 201810.078.470 kr.Markedet · 20199.220.800 kr.Markedet · 202011.647.362 kr.Markedet · 202112.778.944 kr.Markedet · 202211.846.694 kr.Markedet · 202313.081.671 kr.Markedet · 202411.769.741 kr.Markedet · 202513.560.000 kr.Markedet · 202615.043.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg
22.250.000 kr.
I dag · vores estimat
21.372.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majEjerskifte
  • Ombygning
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg22.250.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²151 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²186 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²253 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²1,5 km28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²825 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²1,0 km19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²1,0 km26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²572 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²506 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²506 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden