Kronprinsensgade 30

Rækkehus · 218 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 218 m², grund på 375 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.553 kr/m².5.704.200 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering6.701.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2007 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.701.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2003Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	57 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	402 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	191 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	204 m²	615 m	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	378 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	177 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Jens Benzons Gade 10 5000 Odense C	230 m²	1,0 km	02-07-2025	6.460.000 kr.	28.087 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	1,1 km	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	605 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	1,1 km	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu