Enghavevej 9

Villa · 77 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.659 kr/m².3.937.801 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.853.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2007 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
aug.Ejerskifte
2007okt.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 11 3400 Hillerød	82 m²	457 m	09-11-2023	3.498.000 kr.	42.659 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	197 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	1,3 km	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	983 m	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	994 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	1,7 km	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	1,2 km	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	181 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	2,0 km	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Hyldevang 14 3400 Hillerød	95 m²	631 m	25-06-2026	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu