Haarlem Alle 48

Villa · 231 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.141 kr/m².5.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaarlem gns: 34.146 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E1 → A2015+10,50 pct.
5Vores vurdering7.644.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,84 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.644.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
2018Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.300.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	212 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	343 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	132 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	359 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	248 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Haarlem Alle 11 2791 Dragør	124 m²	438 m	02-10-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	221 m	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	161 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	140 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	631 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu