Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Bellisvej 5

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.178 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1178 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.308 kr/m².2.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 13.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.505.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden nov. 2007
621k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20071.800.000 kr.I dag · vores estimat2.505.848 kr.Markedet · 1992738.150 kr.Markedet · 1993712.120 kr.Markedet · 19941.030.180 kr.Markedet · 1995843.600 kr.Markedet · 1996869.440 kr.Markedet · 19971.249.440 kr.Markedet · 19981.158.430 kr.Markedet · 19991.436.780 kr.Markedet · 20001.098.010 kr.Markedet · 20011.570.730 kr.Markedet · 20021.143.610 kr.Markedet · 20031.692.140 kr.Markedet · 20041.455.780 kr.Markedet · 20051.632.860 kr.Markedet · 20062.120.020 kr.Markedet · 20071.926.980 kr.Markedet · 20082.805.160 kr.Markedet · 20091.948.830 kr.Markedet · 20102.334.150 kr.Markedet · 20111.711.330 kr.Markedet · 20122.178.920 kr.Markedet · 20132.054.660 kr.Markedet · 20141.318.600 kr.Markedet · 20151.971.630 kr.Markedet · 20162.822.450 kr.Markedet · 20172.552.840 kr.Markedet · 20182.750.820 kr.Markedet · 20192.153.080 kr.Markedet · 20202.253.400 kr.Markedet · 20212.672.920 kr.Markedet · 20222.578.490 kr.Markedet · 20233.046.270 kr.Markedet · 20242.556.830 kr.Markedet · 20252.948.990 kr.Markedet · 20263.226.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²40 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Bellisvej 11
9380 Vestbjerg		108 m²61 m13-03-20241.860.000 kr.17.222 kr./m²
Bellisvej 21
9380 Vestbjerg		106 m²127 m03-04-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²554 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²625 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²306 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²264 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²233 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²625 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²351 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden